目前的东莞保安公司
物业服务机制，可以从以下几个方面来理解：
1、物业保安服务实施的依据是物业服务合同；
2、物业保安的实施主体是物业管理单位；
3、物业保安的目的是维护物业管理区域内的公共秩序；
4、物业保安服务的界限是防范性安全保卫活动等。
但是，从现实的东莞保安公司物业管理实践活动来看，物业管理保安的服务仅限于看看门、管管车、巡逻检查、搬搬东西等简单、粗放的体力工作，多数中小物业管理企业没有认识保安的形象是企业的第一形象，是品牌的第一表象，更没有深刻意识到保安员的“三重”角色，即热情周到的服务员、技术娴熟的消防员、机智勇敢的保安员。
物业保安工作三大点
热情周到：物业管理企业的保安员始终处在一线前沿，直接面对业主、住户，保安员每时每刻的言行举止、谈吐相貌、服务态度等都直接体现物业管理企业的整体形象、管理水平和服务意识。
技术娴熟：物业管理企业的服务性质决定了对所管区域的消防安全工作负责，保安员又是消防管理工作的中坚力量，从日常的巡视、检查，到发现火险、扑救、灭火等，每一个环节保安队员都肩负着重要的职责。
机智勇敢：物业管理企业的保安服务是维护物业管理区域内的公共秩序，并提供安全防范。因此，物业管理企业的保安员不同于其他行业、部门的保安，他们不仅要身体强健，更要服务意识强，头脑灵活、机智勇敢、临危不惧、乐于奉献。
